Valaurea Labour

Objetivos de la intervención: Los propietarios de la vivienda querían una rehabilitación integral de la misma, que le otorgara mayor fluidez espacial, procurara un mejor aprovechamiento de todos los espacios, y que renovara sus sistemas constructivos exceptuando la estructura y la envolvente.      SALÓN COMEDOR. ESTADO INICIAL     SALÓN COMEDOR. ESTADO ACTUAL      BUHARDILLA. ESTADO INICIAL     BUHARDILLA HABITACIÓN. ESTADO ACTUAL      BUHARDILLA. ESTADO INICIAL      BUHARDILLA HABITACIÓN. ESTADO ACTUAL      COCINA. ESTADO INICIAL      COCINA. ESTADO ACTUAL                                                          Obras realizadas: -            Demolición total del interior de la viviend...

Antecedentes: La propiedad quería producir un profundo cambio de imagen en su establecimiento sin invertir una suma importante de dinero.   Tipo de intervención: Se decidió producir un gesto potente en la zona de trasbarra, y acompañarlo de una actuación de menor intensidad en el resto del local. Se realizaron las siguientes obras: Camuflaje de los pilares que, a modo de machones, aparecían en la pared de  trasbarra. Esto se logró creando un pórtico con una falsa viga construida con  placas de cartón-yeso (PLADUR).   En el nuevo pórtico se colocó una línea de iluminación en color azul (LED) que  mejora la luz (cantidad y calidad) en toda la zona de trasbarra.   El nuevo pórtico fue revestido con pintura especial tipo pizarra, para que sus  superficies puedan funcionar como tal. En su parte superior se introdujo el  nombre del local con la tipografía que estaba previamente concebida para ello.   Se sustituyó el mostrador de la barra.   Se...

La Junta de Castilla y León, sacará las ayudas para rehabilitación de viviendas en diciembre, según el artículo publicado en  elnortedecastilla.es Estarán orientadas a inmuebles levantados antes de 1981, donde la mayor parte de la superficie esté destinada a vivienda. Recogen tres lineas básicas: La conservación. La calidad y la sostenibilidad (ahí entra el ahorro energético). La accesibilidad.                                                                                               Edificio rehabilitado en Paseo del Cauce. Valladolid                                                             ...

¿Qué hacer si aparecen humedades, mohos, goteo, etc, en las paredes, techos o incluso ventanas?   PRIMERO : Llamar a un técnico competente para que realice un diagnóstico del problema, pues las causas pueden ser diversas y cada una requiere una solución diferente. Las causas más comunes son: CONDENSACIONES. CAPILARIDAD FILTRACIÓN O GOTERAS Esta vez trataremos las CONDENSACIONES: La  Humedad por Condensación  aparece en edificios con deficiente aislamiento térmico, por lo general en invierno, cuando utilizamos la calefacción y se ventila menos. La   condensación   es el cambio de un material en estado gaseoso (vapor) ha estado líquido y se produce cuando el aire entra en contacto con la superficie de un elemento que se encuentra a una temperatura  inferior al punto en el que el vapor comienza a convertirse en agua  (punto de rocío). Por ejemplo, el vapor de agua existente en el interior de una vivienda se convierte en estado líquido al enfriarse en la ...

“La falta de accesibilidad representa una de las causas más frecuentes de discriminación de que son objeto las personas con discapacidad, (…) por lo que dotar de accesibilidad universal a los edificios de comunidades de propietarios constituye una necesidad básica” LA ACCESIBILIDAD UNIVERSAL ES POSIBLE. La normativa actual  ofrece soluciones a prácticamente todas las dificultades para dotar a los edificios de viviendas de las condiciones de accesibilidad que permitan la plena integración de las personas con discapacidad. LAS OBRAS DE ACCESIBILIDAD TIENEN CARÁCTER OBLIGATORIO Y NO REQUIEREN DE ACUERDO PREVIO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. Con la modificación de la Ley 49/1960 , de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal por la Ley 8/2013 , de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, Disposición final primera. Cuatro. El artículo 10 queda redactado de la siguiente manera: 1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Jun...

LOS EDIFICIOS CON ANTIGÜEDAD PRÓXIMA A LOS 50 AÑOS Y CON ITES EN CURSO DEBEN PRESENTARLA LO ANTES POSIBLE O SE VERÁN OBLIGADOS A REALIZAR EL “INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS”, LOS QUE SUPERAN DICHA ANTIGÜEDAD ( Y NO TIENEN VIGENTE LA ITE) ESTÁN OBLIGADOS A PRESENTARLO COMPLETANDO LA ITE EN CURSO. Ley 8/2013. Rehabilitación, renovación y regeneración urbana. TITULO I. Artículo 4. El Informe de Evaluación de los Edificios. (…) 5. El incumplimiento del deber de cumplimentar en tiempo y forma el Informe de Evaluación regulado por este artículo y la disposición transitoria primera tendrá la consideración de infracción urbanística, con el carácter y las consecuencias que atribuya la normativa urbanística aplicable al incumplimiento del deber de dotarse del informe de inspección técnica de edificios o equivalente, en el plazo expresamente establecido. Real Decreto 233/2013. Plan estatal de fomento del alquiler, la rehabilitación, renovación y regeneración urbana.  6. Programa de apoyo...

PROGRAMA DE AYUDAS (IDAE) PARA LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES DEL SECTOR RESIDENCIAL (USO VIVIENDA Y HOTELERO) OBJETO: Promover la realización de actuaciones integrales que favorezcan el ahorro energético, la mejora de la eficiencia energética y el aprovechamiento de las energías renovables (biomasa y geotermia) en los edificios existentes del sector residencial (uso vivienda y hotelero).   Subvención de hasta el 30% del coste elegible (3.000,00 €/vivienda) DURACIÓN DEL PROGRAMA: INICIO: 2/10/2013 FIN: 10/2015 INICIO: máximo 6 meses desde la notificación de concesión FINALIZACIÓN DE LA OBRA Y JUSTIFICACIÓN : 12 meses desde la notificación de concesión . BENEFICIARIOS: a. Personas físicas y jurídicas propietarias únicos de edificios de uso vivienda o viviendas unifamiliares. b. Comunidades o agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios de viviendas constituidos como propiedad horizontal. c. Personas físicas y jurídicas propietarias de edif...