Valaurea Labour

Antecedentes: La propiedad quería producir un profundo cambio de imagen en su establecimiento sin invertir una suma importante de dinero.   Tipo de intervención: Se decidió producir un gesto potente en la zona de trasbarra, y acompañarlo de una actuación de menor intensidad en el resto del local. Se realizaron las siguientes obras: Camuflaje de los pilares que, a modo de machones, aparecían en la pared de  trasbarra. Esto se logró creando un pórtico con una falsa viga construida con  placas de cartón-yeso (PLADUR).   En el nuevo pórtico se colocó una línea de iluminación en color azul (LED) que  mejora la luz (cantidad y calidad) en toda la zona de trasbarra.   El nuevo pórtico fue revestido con pintura especial tipo pizarra, para que sus  superficies puedan funcionar como tal. En su parte superior se introdujo el  nombre del local con la tipografía que estaba previamente concebida para ello.   Se sustituyó el mostrador de la barra.   Se...

GRAVES PROBLEMAS ESTRUCTURALES QUE NO SE DETECTAN EN LAS ITES: Dentro de un Plan de Actuación previsto en el edificio de viviendas sito en Plaza Mayor, 4 de Valladolid, que incluye rehabilitación de patios, mejoras de accesibilidad en el portal con obras en el ascensor, y refuerzo de estructura, hemos llevado a cabo la reparación de los pilares de madera en la cafetería Lion d’Or. Antecedentes: Existían síntomas de movimientos en varios pilares de madera, dados en: . Imposibilidad de practicar puertas situadas en sus inmediaciones . Importantes fisuras y/o grietas en los falsos techos, también en las zonas   cercanas a ellos.  Comprobación. Ensayos: Se hicieron varias catas en las zonas que parecían afectadas: . En los guarnecidos y enlucidos de yeso que recubren algunos pilares. . En los forros de escayola que recubren otros. . En los falsos techos afectados. Patologías existentes: Se comprobó que los pilares de madera necesitaban una reparación urgente debido a: Graves daños...

La Junta de Castilla y León, sacará las ayudas para rehabilitación de viviendas en diciembre, según el artículo publicado en  elnortedecastilla.es Estarán orientadas a inmuebles levantados antes de 1981, donde la mayor parte de la superficie esté destinada a vivienda. Recogen tres lineas básicas: La conservación. La calidad y la sostenibilidad (ahí entra el ahorro energético). La accesibilidad.                                                                                               Edificio rehabilitado en Paseo del Cauce. Valladolid                                                             ...

El Ayuntamiento de Valladolid ha publicado la siguiente NOTA INFORMATIVA : La Instrucción del Ayuntamiento de Valladolid reguladora de las Inspecciones Técnicas de Edificios (publicada en el BOP de Valladolid de 21 de mayo de 2011) ha sido anulada por Sentencia de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia nº 310 de 23 de diciembre de 2013. Ello no implica que se suprima la obligación de presentar la Inspección Técnica de Edificios en Valladolid. Dicha obligación, viene impuesta por ley, en la normativa que a continuación se detalla, resultando de obligado cumplimiento y de aplicación directa en ausencia de la Instrucción municipal.   La Normativa de aplicación para las Inspecciones Técnicas de Edificios, que se presenten en el Ayuntamiento de Valladolid, es la siguiente (*): 1. Artículo 110 de la Ley de Urbanismo de Castilla y León aprobada por Ley 5/1999, de 8 de abril (BOCYL de 15 de abril de 1999), modificado por la Disposición Final primera ...

¿Qué hacer si aparecen humedades, mohos, goteo, etc, en las paredes, techos o incluso ventanas?   PRIMERO : Llamar a un técnico competente para que realice un diagnóstico del problema, pues las causas pueden ser diversas y cada una requiere una solución diferente. Las causas más comunes son: CONDENSACIONES. CAPILARIDAD FILTRACIÓN O GOTERAS Esta vez trataremos las CONDENSACIONES: La  Humedad por Condensación  aparece en edificios con deficiente aislamiento térmico, por lo general en invierno, cuando utilizamos la calefacción y se ventila menos. La   condensación   es el cambio de un material en estado gaseoso (vapor) ha estado líquido y se produce cuando el aire entra en contacto con la superficie de un elemento que se encuentra a una temperatura  inferior al punto en el que el vapor comienza a convertirse en agua  (punto de rocío). Por ejemplo, el vapor de agua existente en el interior de una vivienda se convierte en estado líquido al enfriarse en la ...

“La falta de accesibilidad representa una de las causas más frecuentes de discriminación de que son objeto las personas con discapacidad, (…) por lo que dotar de accesibilidad universal a los edificios de comunidades de propietarios constituye una necesidad básica” LA ACCESIBILIDAD UNIVERSAL ES POSIBLE. La normativa actual  ofrece soluciones a prácticamente todas las dificultades para dotar a los edificios de viviendas de las condiciones de accesibilidad que permitan la plena integración de las personas con discapacidad. LAS OBRAS DE ACCESIBILIDAD TIENEN CARÁCTER OBLIGATORIO Y NO REQUIEREN DE ACUERDO PREVIO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. Con la modificación de la Ley 49/1960 , de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal por la Ley 8/2013 , de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, Disposición final primera. Cuatro. El artículo 10 queda redactado de la siguiente manera: 1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Jun...